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住宅加装电梯的模块化新技术

文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2013-11-12 14:39:00【

  技术创新的核心作用

  由福州快科电梯工业有限公司推出的,适用于既有住宅加装的“带钢结构一体化积木式电梯”是指后期加装的以钢结构框架为电梯井道(受力主体)与电梯设备合二为一体的模块式组合装置:

  创新型设计理念

  该新型产品的设计思路,根据既有住宅的实际特殊情况,从钢结构井道入手,结合电梯井道的特殊要求,解决标准化钢架井道的规范和标准;钢结构和电梯部件合二为一整合的一体化装置设计,有效提升了生产加工能力,大大提升了工艺标准,提高了安装效率,缩减占地空间;进而创造性解决了高空作业的难点,通过采用整体积木式吊装的方法,将井道、电梯两大工程部分一气呵成,为解决既有住宅增设电梯提供完全可行的解决方案。

  工艺独特制作精巧

  本新型产品为一次成型、快速安装的电梯装置,其框架主体部分与电梯设备装置均在制造工厂进行模块式整合加工成型,将曳引式电梯所有的零部件分别安装在对应的底层框架、中间层框架和顶层框架内,并完成各部件调试,在加装电梯现场,只需进行整机调试和试运行。

  积木式安装过程,采用定位楔块设计来快速定位各层框架,保证现场联接装配时快速、准确定位,保障高精度的垂直度,现场结构连接采用高强度螺栓联接,确保稳定性、可靠性。

  该技术已经获得一项发明专利,两项实用新型专利,尤其在福州公益路华鞍花园加装电梯施工现场,完成联接组装的时间仅为79分钟,令人叹服不已。对此,福州晚报的“民生热点新闻”予以持续追踪报道。

  按需设计造型别致

  因为采用定型钢材,所以完全可以按照业主的需要设计制造成多种梯井外观——方形、矩形、半圆形等,并经过高速喷丸处理,使外表涂料高强度附着,颜色更持久、防锈程度更高。如采用通透玻璃帷幕,其作为一种新型的观光电梯,恰恰适应目前城市景观工程改造的环境需求。

  高效率迅捷安装——节省时间,为民解忧

  扰民现象少:在安装过程中实现不动迁、少占地、微噪音。安装过程快捷便利,将施工安装周期缩短到最低,有效降低作业难度,施工安全得以保障,扰民程度降到最低,不影响居民正常生活。

  便民惠民:设计理念突破传统概念,排除现场诸多条件限制,整个现场施工、安装、调试周期仅为3天。同时施工成本相应减少,节省了时间和费用,使业主得到更多的实惠。

  可靠的实行性

  老旧建筑物由于历史悠久,楼道狭窄,地下管道纷杂繁乱,常规传统电梯无法适应现场条件,造成人口老龄化、安居乐业等民生问题难以实施解决。带钢结构一体化积木式电梯为此应运而生,为既有住宅增设电梯提供了可实施性。

  稳固可靠:该新型产品源自独立支撑,结合主体连接,能与各种砖结构建筑、水泥建筑稳固牢靠连接,确保新产品具有足够承载力和抗拉、抗剪能力,保证原建筑物加装设备安全稳定。

  占地面积小:占地面积最大值不超过5平方米,只为传统电梯占地面积的一半,避免了占道、堵塞消防通道、侵占公共资源、影响居民日常生活的现象。

  基础设施无障碍:该新型产品在实施过程,无需迁移原建筑预埋管道、地基底坑不影响原建筑基础设施,对居民生活不会发生影响。

  景观典雅舒适:观光式设计,通透雅致,外形稳重秀丽,装饰美观典雅,感觉新颖独特,对既有住宅楼具有美化、点缀效果。

  政府部门务实的政策引导

  政策取向

  关于既有住宅增设电梯的问题,已经在国内引发强烈的民生关注热点,北京、上海、广东等地曾为解决人口老龄化问题及既有住宅增设电梯问题出台了一系列的地方政策,为日益增大的民生需求--既有住宅增设电梯提供政策保障,各地所发布的《既有住宅增设电梯的指导意见》虽然不尽相同,但基本都涉及了设计方案、资金筹集、业主申报、规划审批、竣工验收、产权登记等政策性指导意见。根据调查显示,既有住宅增设电梯关键门槛在于:资金筹集、业主申报、规划审批这三个流程上。

  资金筹集

  俗话说“万事离不开钱”。既有住宅增设电梯在各个城市的实践中,资金来源是最大的瓶颈。而福建省厦门市的建设与财政两部门联合出台的“老旧住宅加装电梯补贴办法”,政府出资比例高达50%而成为国内最优惠的务实政策,同时政府在土地占用、施工审批办理、工程监管等方面也出台了一系列的配套政策。福建省住房和城乡建设厅也发布《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》,进一步强化加装电梯的条件、资金筹措渠道以及手续办理流程等可行性的操作办法,从而实现了“好事要好办”的法律层面上的保障。

  因为业主经济条件不尽相同,资金筹集在实际操作中有一定的难度,在政府未能实现补贴办法措施之前,相关厂家能否以商业措施给予解决值得探索,比如:采用设备租赁、分期付款等创新商业模式,既满足需求者增设电梯的愿望,又能缓解资金筹集的困难。

  业主申报

  就本次走访福建省的实际情况来看,厦门、福州两地既有住宅增设电梯仍然停留在试点阶段,意欲大面积的推广普及仍然面临着诸多困难。在涉及其中的政府、电梯厂家、业主三位主体中,业主的意见恰恰是最难协调的。根据北京、上海、广东、福建等地区发布的《既有住宅增设电梯的指导意见》,即有人质疑“所在楼房全体业主同意”的条件是否合理。做为民生亟待解决的问题,结合电梯需求的实际出发,广东与福建在指导意见中所提的三分之二以上业主同意即可申报的要求,应该更具有实际操作性和可实行性。

  规划审批

  做为政府职能部门的规划审批,在目前公布的北京、上海、广东、福建《既有住宅增设电梯的指导意见》中均明确指明,地方政府应以“结合实际情况,以方便群众,确保安全,便于操作”的原则,制定城市既有住宅增设电梯的实施细则。在走访的居民中了解到,民众期待各级政府关注民生热点,增强对“老龄化社会”和“人性化关怀”的认识,以大局为重,将这一利国惠民的好事办好,切实为建设社会主义和谐社会而发挥其积极的作用。广大民众对政府解决既有住宅加装电梯这一民生问题寄托了殷切的希望和期待

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